Жилищные споры

Жилищные споры — очень сложная разновидность правовой деятельности. Совершенно не важно между кем возникла конфликтная ситуация, её разрешение практически невозможно без обращения в суд. Я помогу Вам найти выход из запутанной ситуации и предложу наиболее правильное ее решение, предоставлю суду самые актуальные доводы.

К самым распространенным жилищным спорам относятся:

Определение порядка пользования жилым помещением,раздел жилого помещения

Определение порядка пользования жилым помещением.

На практике часто встречаются ситуации, когда квартира или дом находятся в собственности у нескольких собственников. Например, они приобретались супругами в собственность во время брака или досталась нескольким наследникам по наследству. Хорошо, если в данной ситуации родственники живут мирно или договариваются продать недвижимость и разделить вырученные от продажи имущества деньги.

Если же договориться не удалось, то я советую определить порядок пользования квартирой или домом, чтобы в дальнейшем не возникало споров кто из собственников жилого помещения должен пользоваться той или иной комнатой в квартире или доме.

Определить порядок пользования можно как по соглашению собственников, оно может быть заключено в простой письменной форме, так и по решению суда.

С иском нужно обращаться по месту нахождения квартиры или дома. При вынесении решения суд указывает какую конкретно комнату (комнаты) он определяет вам, кроме того, суд определяет помещения, которые передает в совместное пользование всем собственникам. Речь идет о местах общего пользования – кухне, санузле, коридоре.

Раздел жилого помещения.

Если речь идет о доме, где вы являетесь собственником, можно ставить вопрос о выделении доли дома, которой вы будете пользоваться, в натуре.

Такие иски можно предъявлять, если есть техническая возможность сделать доли, которые принадлежат вам и другому (другим) сособственнику (кам) независимыми друг от друга. Допустим, если возможно сделать отдельные входы в доли и возможно сделать так, чтобы выделяемые части дома были пригодны для постоянного проживания и были оборудованы всем необходимым: кухнями, санузлами и прочими вспомогательными помещениями.

В таких делах не обойтись без проведения строительной экспертизы, которая должна определить возможен ли раздел дома в натуре и какие строительные работы нужно произвести, чтобы сделать данный раздел возможным. Кроме того, при разделе дома в натуре, необходимо ставить вопрос о выделении земельного участка под выделяемую долю или определении порядка пользования земельным участком, которым будет пользоваться собственник выделяемой доли.

Итак, если Вам необходимо определить порядок пользования жилым помещением, произвести раздел дома в натуре, я помогу Вам решить Ваши проблемы, потому что имею большой опыт работы в сфере жилищного права.

Вселение в жилое помещение

Вы не можете попасть в свою квартиру или дом? Другие собственники меняют замки, не дают ключи, препятствуют Вам в проживании в квартире?

В моей практике распространены случаи, когда один собственник жилого помещения не пускает в квартиру или дом другого сособственника и всячески препятствует ему в пользовании жилым помещением, меняет замки, не открывает двери, устраивает скандал при попытке зайти в квартиру.

Ситуация, конечно, сложная, лучшее ее решать мирным путем, но, к сожалению, не людям не всегда людям удается договориться.

В случае, если другой сособственник недвижимого не пускает вас в жилое помещение, которое принадлежит вам на праве собственности, я советую предъявить иск о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, а также одновременно - определении порядка пользования жилым помещением.

При удовлетворении вашего иска, сторона, которая препятствует вам проживать в квартире, обязана будет по решению суда пустить вас в квартиру, передать ключи, также по решению суда вам будет определена комната или комнаты, которыми пользоваться вправе будете только вы. Если же и после вынесения решения суда вас не будут впускать в квартиру, решить вопрос с вселением вас в жилое помещение вам помогут судебные приставы – исполнители, которые заставят нарушителя уважать закон.

Итак, если Вам необходимо решить проблему с вселением в жилое помещение, я помогу Вам решить Ваши проблемы, потому что имею большой опыт работы в сфере жилищного права.

Выселение из жилого помещения

К Вам предъявили иск о выселении из общежития, служебной квартиры? Тогда без помощи квалифицированного юриста, имеющего опыт в решении подобного рода споров вам не обойтись.

Основные виды споров о выселении из жилого помещения:

Выселение из специализированного жилищного фонда (общежитий, служебных квартир)

Выселение из специализированного жилищного фонда – общежитий, служебных квартир по иску предприятия, с которым работник, проживающий в жилом помещении, состоял в трудовых отношениях или в которых проходил службу.

В основном в такой ситуации оказывались мои клиенты, которые когда – то на законных основаниях вселились в жилое помещение – служебную квартиру, общежитие, но уволились с работы в силу каких – либо причин: по состоянию здоровья, либо по собственному желанию, а квартиры, в которую они могли бы вселиться, уйдя из служебного жилого помещения у них так и нет. Это в равной степени относится к военнослужащим и работникам полиции (милиции), работникам МЧС, вселившимися в служебные жилые помещения в связи с прохождением службы.

Является ли такая ситуация безвыходной?

На этот вопрос может ответить только квалифицированный юрист, имеющий практический опыт в решении таких вопросов. Существуют определенные категории граждан, которые не подлежат выселению из специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения, несмотря на то, что они уже прекратили трудовые отношения или службу в организации, которая является собственником специализированного жилищного фонда.

Относитесь ли вы к вышеуказанной категории граждан? Я помогу вам найти вопрос на этот ответ. Рекомендую обратиться ко мне за консультацией и я дам вам объективный анализ по Вашему делу и расскажу о его перспективах.

Выселение из жилого помещения, находящегося муниципальной собственности

Часто в практике встречаются случаи, когда муниципалитет предъявляет иск о выселении в связи с тем, что наниматель квартиры умер, а лицо, которое он регистрировал в квартире – не является членом его семьи.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, к членам семьи нанимателя относятся, - супруг, дети, родители нанимателя.

Будет ли выселено лицо, которое было вселено нанимателем в муниципальную квартиру, но не является членом его семьи в соответствии с Жилищным кодексом?

Важно знать, что Жилищным кодексом предусмотрено, что членами семьи нанимателя могут быть признаны и другие лица, которые проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.

Следовательно, чтобы остаться в квартире в такой ситуации необходимо предъявить встречный иск о признании права пользования жилым помещением и доказать, что вы совместно проживали с нанимателем квартиры и вели с ним совместное хозяйство.

Такого рода дела являются довольно сложными и без опытного юриста успешно представлять свои интересы в суде и отстоять квартиру, думаю, у вас не получится. Одно неверное слово и вы можете оказаться на улице. Вместе с тем, если вы вовремя обратитесь к опытному юристу, то с большой долей вероятности в иске муниципалитету будет отказано, а вы приобретете право пользования жилым помещением, которое в последующем сможете приватизировать.

Бывают и другие ситуации, когда муниципалитет может требовать выселения из жилого помещения, где вы совместно проживали с умершим нанимателем, это случаи, когда у вас отсутствует регистрация в этой квартире. На первый взгляд ситуация может показаться безвыходной, однако это не так. Закон не связывает наличие или отсутствие регистрации по месту жительства с правами на жилое помещение. Даже если у вас отсутствует регистрация в квартире, где вы совместно проживали с умершим нанимателем, если доказать в суде, что вы проживали в этой квартире совместно с ним и вели общее хозяйство, то у вас есть все шансы для того, чтобы суд признал за вами право пользования жилым помещением. Согласитесь, что те деньги, которые вы потратите на квалифицированного юриста, которые к тому же вы можете возместить за счет муниципалитета в случае выигрыша дела, стоят того, чтобы остаться в квартире, а в последующем получить ее в собственность в порядке приватизации.

Выселение бывшим супругом из квартиры, находящейся в собственности

0Бывший супруг отказывается выселяться из квартиры, в которой вы проживали вместе, но которая является Вашей собственностью?

До вступления в силу Жилищного кодекса РФ, выселить бывшего супруга из квартиры, даже если она являлась вашей личной собственностью и была приобретена до брака, было практически невозможно.

Однако с 1 марта 2005 года ситуация поменялась и теперь, если квартира или дом принадлежит вам на праве собственности и является вашей личной собственностью, т.е. приобретена вами до брака или была вам подарена или приобретена в порядке наследования, то выселить из нее бывшего супруга возможно. Для этого нужно и официально расторгнуть брак и предъявить иск в суд.

Итак, если к Вам предъявлен иск о выселении или Вам необходимо произвести выселение из жилого помещения, я помогу Вам решить Ваши проблемы, потому что имею большой опыт работы в сфере жилищного права.

Признание права пользования жилым помещением

В моей практике такого рода иски предъявляются, когда первоначально к моим клиентам предъявлен иск о выселении из муниципальной квартиры, в связи с тем, что по мнению муниципалитета они не приобрели права пользования квартирой или к ним предъявлен иск нанимателем жилого помещения о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Если к вам предъявлен такого рода иск, то советую вам не медлить и обращаться к юристу, который поможет вам отстоять ваши интересы в суде, потому что такого рода дела являются достаточно сложными юридически и по напряженными накалу страстей, царящих в судебном заседании. В такой ситуации я и советую предъявить иск о признании права пользования жилым помещением и вселении в жилое помещение.

В любом случае данная рекомендация является предварительной.

Если Вам необходимо решить проблему с вашим выселением и отстоять свои права на жилое помещение путем признания права пользования жилым помещением, я помогу Вам решить Ваши проблемы, потому что имею большой опыт работы в сфере жилищного права.

Признание утратившим право пользования жилым помещением по иску нанимателя квартиры или члена семьи нанимателя

Вы устали оплачивать коммунальные платежи за родственников, бывших супругов, которые выселились и десятками лет не проживают в квартире, но сохраняют регистрацию в ней?

C такой проблемой сталкивались многие мои клиенты.

В такой ситуации я рекомендую обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. Такого рода дела являются довольно сложными, однако выиграть их возможно, если привести суду доказательства того, что фактическое выселение из квартиры не было вынужденным, т. е., ваш бывший супруг или супруга вывезли свои вещи в связи с тем, что вы развелись и они заключили новый брак, или взрослые дети выехали из квартиры, потому что, также вышли замуж, женились и попросту не хотят проживать в квартире.

Кроме того, будет важно привести доказательства того, что лицо, которое вы хотите выселить не платит за квартиру и не несет бремя расходов, связанные с содержанием имущества. В качестве доказательств подойдут показания свидетелей, соседей, участкового, которые засвидетельствуют тот факт, что ответчик уже давно не проживает в квартире и его фактическое выселение из квартиры было добровольным.

Если Вам необходимо решить вопрос с жильцами, которые не проживают в жилом помещении, я помогу Вам решить Ваши проблемы, потому что имею большой опыт работы в сфере жилищного права.

Признание не приобретшим права пользования жилым помещением

Бывают ситуации, когда я советую своим клиентам предъявлять иски о признании не приобретшими право пользования на жилое помещение. Такого рода иски могут предъявляться в следующих ситуациях:

  1. вашими родственниками в муниципальную квартиру без вашего письменного на то согласия были вселены другие лица;
  2. вами или вашими родственниками в муниципальную квартиру были зарегистрированы лица, которые никогда в квартире фактически не проживали и не проживают.

В случае удовлетворения такого рода иска лицо, которое вы просили признать не приобретшим право пользования жилым помещением, снимается с регистрационного учета в квартире.

Признание права собственности на жилое помещение

Самыми распространенными случаями в моей практике, когда ко мне обращались клиенты за признанием права собственности на дом или квартиру, являются случаи:

Признание права собственности на жилое помещение за наследниками

В жизни часто встречаются ситуации, когда наследники вовремя не обратились за оформлением своих наследственных прав, у них отсутствует документы, выдаваемые нотариусами и они не могут обратиться в Росреестр с соответствующими документами и зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество.

Кроме того, обычно, такие дела сопровождаются тем обстоятельством, что за время пользования квартирой или домом, предыдущий собственник или собственники произвели незаконную перепланировку или реконструкцию помещения.

В таких случаях, я советую обращаться в суд с иском признании факта принятия наследства, а также о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и сохранении жилого помещения в перепланированном, переоборудованном и (или) реконструированном виде. Надо учитывать, что такого рода дела являются достаточно сложными и вам необходимо будет доказать, что вы являетесь наследником умершего, имеющим право на наследство, а также то, что произведенная перепланировка, реконструкция произведена в соответствии со строительными, пожарными, санитарно – эпидемиологическими нормами.

Признание права собственности на жилое помещение за бывшими супругами при разделе имущества, нажитого во время брака

Часто во время развода встает вопрос о разделе имущества, нажитого во время брака и признании права собственности на жилое помещение.

Разделить имущество можно в добровольном порядке путем заключения нотариально удостоверенного соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов (бывших супругов).

Если договориться не получается, то тогда делить имущество и признавать право собственности на квартиру или дом за вами придется в судебном порядке.

А также признание права собственности на реконструированное жилое помещение (квартиру или дом). Я имею большой опыт успешной работы по такого рода делам.

Перепланировка, переоборудование жилого помещения

В моей адвокатской практике много обращений по поводу произведенных в квартире перепланировок и переоборудования. По данному виду споров необходимо доказать, что перепланировка и переоборудование выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц. Переоборудование систем водоснабжения, отопления также должно быть согласовано с управляющей организацией. Если вы переделывали газовое оборудование, то тогда необходимо согласование с газоснабжающей организацией.

Я имею большой опыт успешной работы по такого рода делам.

Реконструкция жилого помещения

Вы произвели реконструкцию жилого помещения? Тогда я советую обратиться в суд с иском о признании права собственности на реконструированную квартиру, дом.

По такого рода делам необходимо собрать документы, доказывающие тот факт, что реконструкция выполнена в соответствии со строительными, санитарными, пожарными нормами и правилами.

Если же жилое помещение находится в долевой собственности, то суд будет учитывать мнение ваших соседей.

Я имею большой опыт успешной работы по такого рода делам.

Приватизация жилого помещения

Вы хотите приватизировать квартиру или дом, но у вас нет времени стоять в очередях и собирать необходимые документы? Тогда я могу помочь вам в этом вопросе. Однако приватизация жилых помещений на деле сопровождается рядом тонкостей.

Самые распространенные из них:

1) В вашей квартире зарегистрированы и не проживают лица, которые являются вашими бывшими женой или мужем или являются членами вашей семьи. Так же это может быть ваши дети. Они не платят за квартиру, давно выехали или вообще не вселялись в нее и не желают приватизировать жилое помещение.

В данной ситуации можно предъявить иск о признании их утратившими право на жилое помещение или не приобретшими право пользования жилым помещением. Однако такие дела являются достаточно сложными и без помощи квалифицированного юриста обойтись будет сложно, поскольку нужно доказать ряд обстоятельств, в случае признания которых, суд удовлетворит ваш иск, снимет с регистрационного учета «лишних» жильцов и вы беспрепятственно сможете приватизировать квартиру.

2) Вы произвели перепланировку или переоборудование жилого помещения. Если вы произвели перепланировку или переоборудование жилого помещения и хотите его приватизировать, то без судебного решения о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переоборудованном виде, приватизировать квартиру вам не удастся. В этой ситуации вы можете обратиться ко мне и я помогу вам решить вашу проблему – обратиться в суд и сохранить жилое помещение в перепланированном и переоборудованном виде. В процессе решения вашего вопроса в судебном порядке нужно будет собрать документы, которые подтверждают, что произведенная перепланировка и переоборудование соответствуют строительным нормам и правилам, а также санитарным и пожарным нормам.

Если у вас возникли вопросы по приватизации вашего жилого помещения, обращайтесь ко мне и я помогу вам найти оптимальное решение вашей вопроса. Я имею большой опыт успешной работы по такого рода делам.

Признание сделок с жилыми помещениями недействительными

В моей практике самыми распространенными основаниями являются случаи, когда сделки с жилыми помещениями признаются судами недействительными в силу того, что лицо, совершившее данную сделку находилось в момент ее совершения в таком состоянии, что не понимало значения своих действий не могло руководить ими. При этом далеко не обязательно, чтобы это лицо было официально признано недееспособным или ограниченно дееспособным. Такие сделки совершаются как правило лицами, которые находятся в каком – то болезненном состоянии в силу злоупотребления алкоголем или наркотическими веществами или лицами, которые страдают психическими расстройствами в силу своего возраста. Очень часто это люди, которые в силу каких – то обстоятельств оказались одни, без помощи и поддержки родственников или близких людей, а ситуацией воспользовались недобросовестные знакомые или «черные риэлторы». Что же делать, если вы сами или ваши родственники оказались в ситуации, когда квартира «ушла» в руки мошенников. Мой совет – обращайтесь немедленно с иском в суд, потому что только суд в данной ситуации наложит арест на квартиру, поскольку если квартира «по цепочке» перейдет к другим людям, то вернуть ее вам будет намного проблематичнее.

Кто же может обратиться в суд с иском о признании таких сделок недействительными?

Это может быть как само лицо, которое по продало квартиру и которое вышло из болезненного состояния, в котором оно находилось в момент совершения сделки.

Также с таким иском может обратиться опекун или попечитель лица, которое совершило данную сделку. Кроме того, часто в практике встречаются случаи, когда сделку оспаривают наследники лица, которое подарило или продало квартиру, находясь в болезненном состоянии.

Данные споры являются сложными и по ним нужно собрать большую доказательственную базу. Если лицо, которое совершило сделку страдало какими – либо заболеваниями, то необходимо запросить медицинские документы.

Кроме того, необходимы и свидетельские показания, которые помогут специалистам в области психиатрии сделать нужный нам вывод, а именно- что лицо, совершившее сделку, в момент ее совершения находилось в таком состоянии, что не могло понимать значения своих действий или руководить ими.

У меня есть обширный опыт по такого рода делам. Я помогу вам правильно оценить возникшую ситуацию и повернуть ее таким образом, что она будет разрешена в вашу пользу

Споры по договорам долевого участия

Казалось бы с принятием закона «О долевом участии» дольщики могут вздохнуть спокойно, заключить договор долевого участия, зарегистрировать его в Ронедвижимости и спокойно ждать строительства дома, передачи ключей квартиры, а потом радостно справлять новоселье.

Однако в условиях экономического кризиса все чаще у дольщиков стали возникать проблемы с получением своего жилья, а также проблемы со срывом сроков по сдаче домов в эксплуатацию. Кроме того, все чаще возникают ситуации с банкротством застройщиков, при котором дольщики попадают в трудную ситуацию.

Что же делать, если вы заключили договор долевого участия на строительство квартиры и застройщик не сдает дом в срок или хуже того, дело идет к его банкротству?

Думаю, что без помощи квалифицированного юриста по таким вопросам вам не обойтись. Согласитесь, неразумно полагаться на волю случая и на порядочность застройщика и пускать дело на самотек. Квартира стоит дорого, да сделать правильные шаги, чтобы не лишиться имущества, нажитого непосильным трудом, без специальных познаний в области долевого строительства не обойтись. Если у вас возникли вопросы или проблемы по договору долевого участия, обратитесь ко мне за помощью и я помогу найти вам оптимальное решение вашей проблемы.

Споры с управляющими компаниями, ТСЖ

В моей практике встречаются случаи, когда клиенты обращаются по поводу споров с управляющими компаниями.

Их можно разделить на:

Споры по поводу неисполнения управляющими компаниями своих обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Споры с управляющими компаниями по поводу неисполнения ими обязанностей по содержанию общего имущества в доме очень распространены. Однако прежде чем затевать судебный процесс нужно четко представлять себе что же обязана делать ваша управляющая компания или товарищество собственников жилья за ту оплату, которую вы каждый месяц перечисляете ей за обслуживание жилья.

Выяснить этот вопрос поможет договор, который должен быть заключен между управляющей компанией и вами как собственником или нанимателем жилого помещения. Однако на практике часто встречаются ситуации, когда такого договора на руках может и не оказаться. В этом случае можно попросить управляющую компанию дать вам расшифровку тарифа, который вы оплачиваете. Там должны быть указаны конкретные работы, которые управляющая организация должна выполнять.

В любом случае, советую, прежде чем затевать судебный процесс, проконсультироваться со мной по поводу перспективы вашего судебного дела. Я отвечу на все ваши вопросы и помогу вам определить его перспективы.

Споры по поводу причинения ущерба имуществу жильцов в результате ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязанностей по содержанию общего имущества дома

В моей практике встречались случаи, когда клиенты обращались ко мне в ситуациях, когда их имуществу – квартире, мебели в квартире был причинен ущерб в результате того, что управляющая компания не надлежащим образом выполняла свои обязанности по содержанию общего имущества в доме – крыш, стен и т. п. в результате чего имуществу моих клиентов был причинен вред. Вред может быть причинен в результате залива квартиры с крыши или схода снега с крыши в результате того, что ее вовремя не почистили. Список ситуаций не является исчерпывающим.

Если вы оказались в вышеописанной ситуации, то я смогу помочь вам возместить ваши убытки.

Для решения этого вопроса также необходимо будет привлечь оценочную компанию для определения размера причиненного ущерба. Кроме того, по данного рода делам нужно доказать и причину возникновения ущерба.

В исковом заявлении вы также можете заявить сумму компенсации морального вреда, так как в данном случае являетесь потребителем услуг и ваши правоотношения подпадают под действие закона «О защите прав потребителей».

Так же распространены ситуации, когда вред имуществу, например, машине причинен во время урагана или сильного ветра в результате падения дерева или части оторвавшейся крыши дома на машину жильца. Если вы оказались в такой ситуации, немедленно вызывайте работников ГИБДД, Они зафиксируют факт повреждения вашего имущества. После этого вы можете обращаться с иском в суд и взыскивать свои убытки с управляющей компании, так как она отвечает за то, чтобы крыша дома была вовремя отремонтирована, а трухлявые деревья срублены.

Споры по поводу причинения ущерба здоровью жильцов в результате ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязанностей по содержанию общего имущества дома

Кроме того, в результате ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязанностей может быть причинен вред здоровью жильцов.

Например, когда вред был причинен их здоровью в результате падения на придомовой территории, где они проживают и падение произошло в результате того, что управляющая компания не удосужилась почистить придомовую территорию.

В такой ситуации необходимо обращаться к врачу, фиксировать факт того, что придомовая территория не была почищена и обращаться в суд за возмещением ваших затрат на лечение и компенсации морального вреда.

Я привела примеры самых распространенных споров с управляющими компаниями, однако приведенный мной список не является исчерпывающим и вы можете обратиться ко мне по любому вопросу, который возник у вас по поводу работы вашей управляющей компании.

Споры с управляющими компаниями по поводу неисполнения ими обязанностей по содержанию общего имущества в доме очень распространены. Однако прежде чем затевать судебный процесс нужно четко представлять себе что же обязана делать ваша управляющая компания или товарищество собственников жилья за ту оплату, которую вы каждый месяц перечисляете ей за обслуживание жилья.

Выяснить этот вопрос поможет договор, который должен быть заключен между управляющей компанией и вами как собственником или нанимателем жилого помещения. Однако на практике часто встречаются ситуации, когда такого договора на руках может и не оказаться. В этом случае можно попросить управляющую компанию дать вам расшифровку тарифа, который вы оплачиваете. Там должны быть указаны конкретные работы, которые управляющая организация должна выполнять.

В любом случае, советую, прежде чем затевать судебный процесс, проконсультироваться со мной по поводу перспективы вашего судебного дела. Я отвечу на все ваши вопросы и помогу вам определить его перспективы.

Залив жилого помещения по вине соседей или по вине управляющей компании (ТСЖ)

Залив жилого помещения по вине соседей

Вы пришли в квартиру после трудового дня и обнаружили, что ваш новый ремонт и мебель, которую вы только что купили, безвозвратно испорчены в результате залива из квартиры соседей сверху? Думаю, что каждый из нас оказывался в такой ситуации.

Первое, что каждый из нас делает в таком случае – обращается к соседям сверху. Хорошо, если соседи осознают свою вину и соглашаются в добровольном порядке возместить вам причиненный ущерб.

Однако не всегда можно достучаться до совести виновников. Что же делать, если они отказываются в добровольном порядке возместить причиненный вам ущерб?

  1. Вызвать работников управляющей компании для составления акта, в котором фиксируется сам факт залива, а также причиненные вашему имуществу повреждения. Также нужно попросить, чтобы работники управляющей компании зафиксировали причину залива, допустим, халатность соседей, прорыв трубы или крана и т. п.
  2. Следующим этапом будет обращение в экспертную организацию для оценки причиненного вашему имуществу ущерба. Организация должна иметь набор документов, которые позволят использовать оформленные ею документы в суде.
  3. Далее нужно составлять исковое заявление и обращаться в суд за возмещением ущерба. Закон предусматривает возможность самостоятельной защиты Вами своих прав, однако Вы должны знать все юридические тонкости, в противном случае виновник может найти лазейки и избежать ответственности. Кроме того, суд взыщет с виновника не только сумму ущерба, но и оплату услуг юриста, а также оплату услуг экспертной организации, которая рассчитала размер ущерба, причиненного вашему имуществу.

Залив жилого помещения по вине управляющей организации

Однако не всегда причина залива вашей квартиры – халатность соседей. Залив квартиры может произойти также и по причине ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязанностей по обслуживанию общего имущества дома, например, когда не произведен текущий ремонт крыши дома или стен дома.

Если вы оказались в вышеописанной ситуации, то я смогу помочь вам возместить ваши убытки.

Для решения этого вопроса также необходимо будет привлечь оценочную компанию для определения размера причиненного ущерба. Кроме того, по данного рода делам нужно доказать и причину возникновения ущерба.

В исковом заявлении вы также можете заявить сумму компенсации морального вреда, так как в данном случае являетесь потребителем услуг и ваши правоотношения подпадают под действие закона «О защите прав потребителей».

Я имею большой опыт решения данного рода споров.

Я имею большой опыт решения данного рода споров.

Записаться на консультацию